クロスポイント株式会社

投資には専門知識が必要です

ご自身に最適な投資戦略を立案し、最短距離で不動産投資家になるためのお手伝いを致します。

    現地調査・買い付け、金額交渉・指値・事業計画書作成・利回りキャッシュフロー・返済比率計算・融資付け交渉・契約・決済・保険・登記・リフォーム見積り・管理会社打合せ・入居者募集・確定申告・節税対策 ...など。不動産投資を成功させるためには専門知識が求められます。

    不動産投資に注目が集まっている近年、本やセミナーなど多数出ていますがそれぞれに言っていることは別々で一体何が正しいのか分からない。そう感じている方も多いのではないでしょうか?

    当社クロスポイントでは、このような不動産投資入門者の方に専門的でわずらわしい業務を皆さまにわかり、わかりやすくアドバイス・コンサルティングさせていただきます。

不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティングを手掛け、実務に携わっております

当社は資産形成の専門家として、机上の理論だけではない現場に即したコンサルティングで、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントからご支持を頂いております。 また、近年の資産形成にあたってはリノベーションまで踏まえることが重要と考えております。「お客様の選択肢に最大限の付加価値をもたらすこと」を企業理念として日々、活動しております。

代表は不動産投資コンサルタントとして活躍する傍ら、自身もアパート・マンションを所有し大家業をしております。だからこそお伝えできる、決して机上の空論ではない、最新の賃貸市況と融資状況を踏まえた、実践的な「アパート資産形成術」となっております。

また、アパートを複数所有してくことで辿り着けるゴールイメージを、直近の取引事例を交えながら解説させて頂くことによって、自分自身は、どのような投資ストーリーを展開させて行けばよいのかが、より具体化することができます。

あわせて、賃貸オーナーまでの道のりを通して、気をつけなければならないポイントを要所ごとに解説させて頂くコンサルティング内容となっております。

「欠陥はないか?」、「修繕費用は?」、「耐久年数は?」
住宅の購入前、売り出し前の不安は、ホームインスペクション(住宅診断)で解決!

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修箇所や時期、費用などを専門的にアドバイスを行う業務です。

住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第3者的中立な立場と専門家の見地でホームインスペクション(住宅診断)します。

基本的に目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断を行います。 建物のコンディションを把握することにより、安心して不動産取引を行えます。

ホームインスペクター(住宅診断士)は、住宅専門の「かかりつけ医」

雨漏りの根本原因や耐震など、ホームインスペクション(住宅診断)は多岐にわたります。

ホームインスペクション(住宅診断)は病院に例えると「健康診断」に当たり、短時間で可能な範囲を、主に目視及び機材(レーザーレベル・水平器・クラックスケール等)で住宅のコンディションを把握して報告する「一時診断」です。この「一時診断」に基づき、必要があれば精密検査の実施、修繕など適切なリノベーションプランをご提案します。

※ 当社は「内閣府認証NPO法人 日本ホームインスペクター協会」の公認業者です。

賃貸経営専門である当社の不動産投資賃貸住宅コンサルティング内容

最新トレンドや不動産市況、建築工事の段取り、建築後の管理・メンテナンスまで、すべてを網羅した内容となっております。

入居者に長く愛される理想の賃貸住宅を実例で紹介!

リーズナブルで洗練されたデザイナーズ賃貸/ペットと快適に暮らせる戸建て賃貸/自宅併用住宅/ほか

賃貸住宅を建てるステップ別の重要ポイント

賃貸の最新マーケット動向/近年の入居者ニーズ/外国人・高齢入居者のメリット/建築会社・工法・構造の種類と特徴/入居者満足度をアップさせる設備・性能/建て替えかリノベーションかの判断基準/立ち退き交渉・解体工事/敷地調査とエリアマーケティング/建築プラン作成と見積りチェック/事業収支計画を作る際のポイント/資金調達法・諸費用・税金/本契約から最終確定までのダンドリ/着工から引き渡しまでにチェックすべきこと/管理会社の最新サービス・選び方/一括借り上げの注意点/賃貸経営に必須な保険の活用法/長期修繕計画の立て方・資金準備/ほか